За продажба Хотел, Sozopol, Burgas, България, Bulgaria-Sozopol

За продажба - Cod. 40873

• Типология: Хотел
• Област: 560 m²
• Номер на стая: 13
• Етаж: 3
• Дата на обява: 19/12/2020

Здравейте, предлагам за продажба работещ семеен хотел:

Урегулираният поземлен имот е 2011 кв.м.
До момента 115,6 кв.м. са били използвани. застроена площ (ЗП) и 560 кв.м. обща застроена площ (GFA), включително мазето и всички тераси.

Те могат да бъдат реализирани съответно в имота:
- Застроена площ (ЗП) - 286,6 кв.м;
- Разгъната застроена площ (GFA) - 1048,8 кв.м;

Съгласно Общия устройствен план за тази зона параметрите са следните:
- Плътност на застрояване - 20%;
- Коефициент на интензивност - 0,8;
- корниз Кота - 7 м.;
- Коефициент на озеленяване - 50%;

Сградата е построена през 2004 г. Работи се само през лятото и се поддържа редовно. Няма текущи течове или други сериозни инциденти.
Всички системи работят - слънчеви панели, хидрофори, напоителна система и др.

В имота са построени две отделни еднакви сгради на крило. Всеки от тях има 8 постоянни легла и има възможност за още 3-4.
Разпределение по етажи:
Приземен етаж - хол с оборудвана кухня и трапезария; спалня с двойно легло и баня; просторна тераса с директен достъп до двора;
Втори етаж - две отделни спални с две бани; общ голям балкон с изглед към морето;
Трети етаж - едностайно студио със спален кът, кухненски бокс и баня; просторна панорамна тераса с изглед към морето и градината;
Мазе - две сервизни помещения и една баня;

Прилагам схема на дворните и етажни планове.

Сградите могат да бъдат удължени с помощта на някои от огромните тераси. Конструкцията е предварително подсилена с оглед евентуалното оползотворяване на терасите.